Жилье могут разрешить пускать с молотка за долги по ЖКХ

Минрегион опубликовал проект закона, в случае принятия которого с собственника жилья можно будет взыскать через суд долги за коммунальные услуги, продав его квартиру на публичных торгах, для этого задолженность должна достичь 5% от рыночной стоимости жилья. Если человеку после этого негде будет жить, он получит жилье по социальному найму.

Соответствующий проект федерального закона, вносящий изменения в Жилищный и Гражданский кодексы и другие документы, опубликован в среду на сайте Минрегиона. Сообщается, что экспертные заключения к законопроекту принимаются до 14 апреля 2013 года.

“Если собственник жилого помещения не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, управляющая организация… вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на жилое помещение (его часть), принадлежащее должнику на праве собственности”, — такое дополнение предлагается в Гражданский кодекс.

Подавать такой иск смогут и иные юридические лица или индивидуальные предприниматели, которые платят за данное жилое помещение и коммунальные услуги, делают взносы на капремонт. В Жилищном кодексе такие предприниматели и юрлица, а также управляющие компании будут обозначаться словом “кредитор”.

Суд может отказать кредитору, если нарушение собственника “крайне незначительно”, а требования кредитора “явно несоразмерны стоимости жилого помещения”. “Незначительность” и “несоразмерность” признаются, если “сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от рыночной стоимости жилого помещения (его части), определяемой на основании независимой оценки”.

Поправки разрешают такой иск при наличии решения суда, подтверждающего задолженность и не исполненного в течение 3 месяцев. Взыскивать долги через продажу жилья будет можно только если собственник не имеет других источников для выплаты долга. Выставлять жилье на торги разрешат с начальной ценой в 80% от рыночной стоимости (минимальная планка).

ria.ru

4 Responses to "Жилье могут разрешить пускать с молотка за долги по ЖКХ"

  1. хам   2013-04-10 at 20:13

    Значит в обозримом уже видно стимул к повышению квартплаты. Квартплата сравняется с зарплатой простого и честного гражданина.

    Ответить
  2. Михалыч   2013-04-11 at 08:35

    Безграничность беспредела налицо)))

    Ответить
  3. Serg   2013-04-11 at 09:19

    Давно пора отбирать жилье за долги по ЖКХ, иначе порядок не навести. В нашем доме живут две “семьи”, которые не платят за “услуги” лет пять, и не собираются платить и в дальнейшем, а выселить их по закону не могут, так как на этой жилой площади прописаны несовершеннолетние дети. Закон не совершенен, а хамье этим пользуется.

    Ответить
  4. Михалыч   2013-04-12 at 10:58

    Уважаемый Серж!!! То что вы приводите – это мелочь!!! По сравнению с тем что произойдет на самом деле после принятия этого закона)))А такие случаи должны рассматриваться как исключения из правил и по закону!!!

    Ответить

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован